2023年商品房预售方案(模板) （范文推荐）

商品房预售方案(模板) 北京市商品房预售方案填报日期：年月日（地名核准名称）项目由（房地产开发企业名下面是小编为大家整理的商品房预售方案(模板) ,供大家参考。

　　北京市商品房预售方案

　　填报日期：

　　年

　　月

　　日

　　（地名核准名称）项目由（房地产开发企业名称）开发建设。

　　一、项目基本情况

　　（一）项目地名核准名称：

　　（二）项目坐落：

　　区（县）（土地证坐落）

　　（三）土地出让用途：

　　（四）项目总规模：建筑面积：

　　平方米；占地面积：

　　平方米；规划住宅户数：

　　套。

　　本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面积

　　平方米；二期建筑面积

　　平方米；……。

　　（五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致）

　　该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。

　　1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况）

　　四至范围

　　对应规划楼号

　　规划建筑面积

　　占地面积

　　备注

　　备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。）

　　2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（http://www.bjjs.gov.cn）上抽取物业服务评估监理机

　　构。）

　　物业服务评估监理机构名称：

　　物业服务费用评估书报告摘要：

　　3、物业服务用房

　　建筑面积：

　　平方米，其中地上建筑面积为

　　平方米，位于

　　【号楼】【幢】【座】

　　层

　　单元

　　号；

　　地下建筑面积为

　　平方米，位于

　　【号楼】【幢】【座】

　　层

　　单元

　　号。

　　4、属于业主共有的共用部位明细

　　（1）房屋承重结构；

　　（2）房屋主体结构；

　　（3）公共门厅；

　　（4）公共走廊；

　　（5）公共楼梯间；

　　（6）内天井；

　　（7）户外墙面；

　　（8）屋面；

　　……

　　5、属于业主共有的共用设施设备明细

　　共用设施设备名称

　　1电梯

　　垂直梯

　　部；

　　扶梯

　　部。

　　部位

　　备注

　　2绿化率：%；

　　楼间、集中绿地

　　平方米；

　　砖石铺装

　　平方米。

　　3区域内市政：

　　【道路】【楼间甬路】

　　平方米；

　　【室外上下水管道】

　　米；

　　【沟渠】；

　　【蓄水池】

　　个；

　　【化粪池】

　　个；

　　【雨水井】

　　个；

　　变配电系统包括；

　　高压双路供电电源；

　　公共照明设施【路灯】

　　个；【草坪灯】

　　个；【

　　】

　　个；

　　【物业管理区域的外围护拦及围墙】；

　　【高压水泵】【高压水箱】

　　个；

　　【污水泵】

　　个；

　　【中水及设备系统】；

　　【

　　】。4燃气调压站

　　5消防设施

　　6监控设施

　　7避雷设施

　　8空调设备

　　9电视共用天线

　　10电脑网络线

　　11电讯电话

　　12车道

　　13地上机动车停车场

　　个，车位

　　平方米。

　　14自行车库

　　平方米

　　15垃圾中转站

　　个

　　16信报箱

　　个

　　17值班室

　　平方米

　　…

　　(六)配套生活垃圾分类设施

　　（根据《北京市生活垃圾管理条例》的规定，新建住宅建设项目，建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容，并在房屋买卖合同中明示。）该项目配套生活垃圾分类设施共

　　处，具体位置及功能

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