零散修缮工程项目采购需求书（精选文档）

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　 广州市社会福利院零散修缮工程项目 采购需求书（子包 3）

　一、项目信息 项目名称：广州市社会福利院零散修缮工程项目（子包 3）

　建设单位：广州市社会福利院 项目类别：工程类 采购方式：电子卖场（定点议价）

　二、项目概况 1．项目实施地点：广州市天河区龙洞龙湖路 233号、广州市黄埔区瑞祥路 319 号。

　2.资金来源：特教公用经费。

　3．项目预算金额（最高限价）：￥53,000 元（人民币伍万叁仟元整）。

　4．项目概况：广州市社会福利院现有龙洞和萝岗两个院区，合计建筑面积约为 83500 平方米,本项目需对我院两个院区房屋及配套设施进行修缮。主要工程内容包括：渗水修补、墙面地面修复、安全保护措施修复、门窗维修换新、电气工程线路改造、排水沟优化、管道维修、设备安装、厕所维修、不锈钢防盗门窗安装、其他局部修缮改造等；突发事项的紧急事项处理工作，如：雨季期间突发性的紧急抢修，包括但不限于前述内容以及其他紧急抢修等。

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　 5．工程周期：180 个日历天 三、项目要求 1 1 ．质量要求：

　（1）工程质量合格以上（含合格），符合国家及相关行业施工质量规范和设计图纸要求，质量保修按国家有关政策规定执行。

　（2）工程所用材料设备应符合采购人要求和国家有关规范与规定。成交供应商确保使用的材料设备是合格的、全新的、未使用过的，凡材料设备质量不符合要求，成交供应商须停工和返工，返工费用由成交供应商承担，工期不予顺延。

　（3）工程应按照《转发<广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）>的通知》（穗建质函[2010]485 号）规定，实行工程质量样板引路，在每分部分项工程全面开工前先完成该分部分项工程样板段的施工。否则，采购人有权下达工程暂停令，由此导致的工期延误不得顺延，由成交供应商自行采用赶工措施消化。

　（4）成交供应商须加强质量自检，做好施工过程数据记录、拍照及隐蔽工程验收等工作。

　2 2 ．工期及开工要求：

　（1）施工工期为 180 个日历天。在履约过程中，由采购人责任、不可抗力所延误的工期等因素，经采购人、成交供应商双方签证认可后进行调整，确定最

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　 终竣工日期，成交供应商应根据最终确定的竣工日期竣工。成交供应商应就各项目开工条件进行全面梳理，开工前报采购人批准后方可进场实施。

　（2）修缮项目按采购人要求准时开工和完工，若因成交供应商原因不履行合同或不全部履行合同，采购人有权单方面解除合同。

　3 3 ．工程项目管理：

　（1）成交供应商根据本次项目的现场实际情况，自行测量、编制本项目施工组织方案。并负责办理部门审批（如有）的手续。成交供应商按审定的方案、图纸进行施工，并保证本项目验收合格。

　（2）在工程实施过程中，如因不可抗力等非成交供应商原因导致工期确需调整的，成交供应商应及时向采购人提出工期调整及人员、机械设备投入调整的申请报告，经采购人批准后方可执行，且成交供应商不得因此向采购人提出人员、机械设备等窝工费用的索赔。

　（3）成交供应商的人员、设备必须按投标承诺及时安排到位，充分利用工作面形成合理的流水施工作业。

　（4）应服从采购人的统一管理，密切配合各部门日常工作，需要时配合使用单位编制修缮工程施工方案（含施工图）及工程预算书。施工方案含维修、改造的施工图纸等资料。工程竣工验收后按要求及时提

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　 交竣工资料。

　（5）项目实施过程中，成交供应商无合理理由，不按规定响应或拒绝采购人委托的服务内容，将予以发警告信处理，累计无理由拖延不响应或拒绝采购人委托服务三次以上，采购人有权解除单方面承包合同，承包人必须无条件退场。造成采购人损失，将按合同及相关规定进行追责。

　（6）在修缮过程中需要破坏建筑、道路、管网等设施、绿地或其它绿化设施的，必须向采购人报请备案，施工完毕应及时恢复原状。否则，恢复工作由采购人另行安排实施，由此产生的一切费用由成交供应商承担。

　（7）工程竣工验收：

　工程具备竣工验收条件，成交供应商按相关竣工验收有关规定，向采购人提供竣工验收报告。如工程具备验收资格，采购人收到竣工验收报告后组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的，由成交供应商在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。

　隐蔽工程和拆除工程必须有验收和签证记录资料，否则该部分不给予工程结算。

　（8）本次招标工程内容，采购人不提供住宿、办公、存储材料以及建筑垃圾堆放场所，成交供应商应自行解决上述场所，相关费用已包含在每项工程费用中，采购人不再另行支付。在采购人院内场所允许的

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　 条件下，可以提供一定的材料及建筑垃圾临时堆放场地。

　（9）成交供应商使用采购人提供的临时材料及建筑垃圾堆放场地，应服从院内相关部门的管理，并做好围蔽等文明施工工作，材料的保管由成交供应商自行负责。成交供应商应自行清理维修垃圾，保持院内清洁卫生，不及时清理的，由采购人另行委托单位清理，由此产生的一切费用由成交供应商承担或采购人自行在合同款中扣除。

　（10）本项目在合同履行期间，因不可预见因素或采购人需求情况或相关行政部门要求调整的，成交供应商应无条件服从。

　4 4 ．安全要求：

　（1）确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故的发生；轻伤频率控制在 2‰以内，做好安全应急预案。技术负责人在施工前做好技术交底，且合理安排项目安全负责人、安全员、管理人员到场管理监督，确保施工安全有序地进行。出现因施工原因造成的安全事故，一切责任由成交供应商负责。

　（2）安全文明施工管理须满足国家、省、市关于安全文明生产的相关规定和采购人对本工程安全文明施工的相关要求。成交供应商应编制安全文明施工方案，包括明确安全文明施工目标、树立全体现场管理人员和施工人员的安全文明施工思想意识、制定组织

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　 保证措施（包括配合各岗位专兼职安全人员、建立现场安全生产、文明施工责任体系等）和制度保证措施（包括实行新工人入场安全培训教育制、安全技术交底制、各层次定期和不定期的检查制度、建立健全的安全生产、文明施工岗位责任制等）。发生一切安全事故均由施工单位负责。

　（3）成交供应商在各工程施工过程中必须严格执行安全文明施工方案，严格按《关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知》（建办[2005]89 号）文件要求做到安全防护、文明施工措施费专款专用，严禁挪用。建筑垃圾的排放费用含在每项工程的费用中，运距统一按 25km 计算。

　（4）采购人或监督部门在日常检查或安全文明施工检查过程中，如发现施工现场不满足国家、省、市关于安全文明生产的相关规定和采购人对工程安全文明施工的相关要求，且不按要求在限定时间内整改完毕的，采购人可以自行或委托他人实施整改，由此产生的一切费用从成交供应商承担或采购人自行在合同款中扣除。

　（5）成交供应商需充分考虑施工对采购人院内环境的影响，做好充分的安全文明施工措施工作，同时确保工期进度。

　（6）成交供应商应严格按《关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员

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　 配备办法》的通知》（建质[2008]91 号）文件要求，安排相关具有资质的专职安全员驻场开展安全管理工作，且应督促专业承包单位按上述要求配备足够数量的专职安全员开展安全管理工作。

　（7）成交供应商须严格按照《关于印发《建筑施工特种作业人员管理规定》的通知》（建质[2008]75号）和《广东省建设厅关于印发《广东省建筑施工特种 作 业 人 员 管 理 实 施 细 则 》 的 通 知 》（ 粤 建 安 字[2008]85 号）文件要求，落实特种作业人员持证上岗工作。

　（8）成交供应商确保根据《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）要求，当现场存在上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。

　（9）成交供应商确保根据《广州市建设工程施工现场消防安全管理规定》 （穗建质[2011]617 号）和《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）要求，健全消防安全管理体系，明确消防安全管理职责，制订完善的消防管理和检查制度，落实消防器具和消防设施经费，建立消防安全管理档案，并定期组织消防应急演练，确保施工现场不发生火灾事故。否则，采购人有权下达停工令要求成交供应商进行整改，且工期不得顺延。

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　 （10）围蔽的范围及要求，按广州市建委相关规定的要求对施工区域进行围蔽。维修施工现场必须做好安全围敝工作，配备维修任务所需的足够围敝设施，如围敝铁马，而且配备施工警示牌和安全提示灯。

　5 5 ．环保节能要求：

　成交供应商严格执行有关节能、环境保护、绿色施工的规定，确保施工污水、噪声、粉尘达标排放；确保施工垃圾分类收集、统一处理；确保节能降耗，有效利用资源。

　6 6 ．项目特点及相 关要求：

　（1）施工作业空间受限制：

　本项目主要为采购人院内修缮改造，所涉改造方案必须合理，不能与现状设备设施相冲突，不能改变原有建筑结构，不能过多的影响采购人院区日常工作开展。由于施工作业空间受到一定的限制，材料堆放及施工机械要根据现场位置综合考虑。

　（2）施工关键：

　本项目大部分在原建筑上进行修缮及改造，要在施工前摸查清楚待维修内容，确定破坏原因，精准把控施工过程，确保不对原有结构受力造成影响，同时要将新老界面相结合，是本项目施工的关键。

　7 7 ．质保期服务管理要求

　（1）在质量保证期内，成交供应商按保修协议约定免费提供设备的维修及保养服务。

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　 （2）成交供应商在故障保修响应方面应做到：临时性、突发性事件（故障）急需的抢建抢修任务，成交供应商须在接到采购人通知的 1 小时内予以答复；在采购人要求时，成交供应商的技术人员须在收到采购人通知后 3 小时之内到现场进行修理，相关的维修必须连续进行，直至故障完全修复为止。若在 24 小时内不能排除故障，成交供应商应立即采取切实有效的补救措施（包括免费提供应急设备），全力防止损失的扩大。若成交供应商接到通知后 24 小时没有安排返修的，采购人有权另行委托成交供应商进行返修，所发生的费用在合同费用或工程质量保修金中扣除。

　（3）成交供应商应在质保期内准备满足质量保证期内正常运行的备品备件和易损、易耗件。

　（4）质量保修：

　质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按中华人民共和国国务院令[2000]279 号《建筑工程质量管理条例》的规定执行。保修期内若因施工质量问题而造成返修,费用由成交供应商负责。

　★四、供应商资格条件 1．供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供法人或其他组织的营业执照）； 2．经办人如是法定代表人，需提供法定代表人身份证复印件；经办人如是供应商授权代表，需提供法

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　 定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件； 3．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供《供应商资格声明函》； 4．供应商须持有建设行政主管部门颁发有效的《安全生产许可证》（提供证书复印件）； 5．供应商具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别总承包资质（提供资质复印件）； 6．供应商应在广东省政府采购智慧云平台备案（提供备案相关证明复印件）；

　7．供应商拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人（提供身份证复印件、社保证明、相关证书复印件）； 8．项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页； 9．专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（提供身份证复印件、社保证明、相关证书复印件）；

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　 10．本项目不接受联合体投标。

　五、承包方式 本项目以总承包方式：包工、包料(含设备)、包安装调试、包验收、包送电、包机械、包工期、包材料送检费用、包施工过程中专业部门收取的各种费用、包安全文明施工（负责购买现场工作人员的意外伤害险）、包质量等的总承包方式及包组织项目整体竣工验收（含资料汇总、整理、政府申报（如有）、配合专业验收资料整理和工作）等。

　六、报价 供应商应根据自身能力、工程文件要求、修缮工程项目工程内容表、工程实际条件以及供应商认为必要的其他人员、设备、货物、产品、材料、服务，综合考虑市场情况、气象条件、以及各种管理规定等变化的风险因素，合理确定各项费用，保证竣工验收合格并承担工程保修责任。除合同另有约定外，总价不得超过项目最高限价。

　七、相关工程内容 1．渗水修补（含行政办公及业务用房楼栋渗水点的排查及维修）。

　2．安全保护措施（含消防管道保护棉修复、不锈钢防盗门窗等项目）。

　3．墙面地面修复(含地面破损瓷砖修复、墙面瓷砖及地脚线修补安装等相关项目)。

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　 4．门窗维修换新(含门窗修复、门窗换新、门锁更换等相关项目)。

　5．电气工程线路改造（强电线路改造、开关修复、空调线路及其他电缆敷设、路灯维修、网络电话监控等弱电线路改造）。

　6．给排水管线优化（含排水沟改造、现状给排水管道维修等）

　7．设备安装（含风帘机安装）

　8．其他改造维修（含厕所维修及便池安装、天花墙面扇灰粉刷、墙体砌筑、墙面裂缝维修、地面硬化、简易雨棚、余泥清运等）

　9．包括但不限于前述内容以及其他紧急抢修等 八、技术规范 本项目的全部技术指标（包括设备、材料、运输、安装、调试...

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