精品房屋买卖合同范本

出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：　　现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：　　现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：　　
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。　　
第二条此房屋实际售价 元整（元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。　　
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：　　
1、身份证、户口薄；　　
2、房屋所有权证和其他有关证件；　　
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；　　
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。　　
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：　　
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；　　
2、有产权争议的房屋；　　
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；　　
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；　　
5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。　　
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：　　
1、身份证、户口簿；　　
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。　　
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。　　
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。　　
第七条 税费分担　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。　　
第八条定金　　在年____月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。　　
第九条付款方式；　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方　　余款：在签订本合同____月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。　　注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。　　
第十条违约责任　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。　　
第十一条交房日期：________年____月____日。
第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。　　
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。　　
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。　　
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。　　
第十六条本合同自三方签字之日起生效。　　出卖人(签章)：买受人(签章)：　　【法定代表人】： 【法定代表人】：　　【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：　　签订时间：________年____月____日 签订时间：_ ________年____月____日　　签订地点：签订地点：【实用的房屋买卖标准合同书篇

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