巡检常规检查项目
客户姓名：
项目经理:
一、 施工现场：
地
址：
开竣工日期:
联系电话：
.
工程监理：
.
设计师：
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
检
查
内
容
第一次检查 是 否 日期
第二次检查 是 否 日期
第三次检查 是 否 日期
标识是否放在正确位置并干净 （标识标准见客户服务手册 第5页） 工人是否穿着公司服装 施工用电是否安全 现场是否有合格的灭火器 现场是否无烟头和无人抽烟 现场卫生情况是否良好 现场各种材料和设备是否放置恰当 现场是否对成品和半成品进行恰当保护 施工工人是否文明礼貌 现场负责人是否在公司备案 现场是否有工人起火做饭和留宿 工程进度是否正常 需要整改项目总计 （以项为单位）
现场负责人签字：1.
2.
3.
二、 水电工程：
序号 项目
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 工 路
质
量
控
制
点
第一次检查 是 否 日期
第二次检查 是 否 日期
第三次检查 是 否 日期
弹线开槽，开工前弹测水平高度是否达130cm 暗盒水平、高低、进出和盒与盒间距是否符合规范 单盒之间用PVC线管连接，盒与盒之间间距9mm，盒与盒相 邻的固定螺栓中心间距为25mm PVC线管弯头、直接有没有全部用胶水连接 电 空开是不是用单片双极带漏保并用铜排连接 厨房.卫生间和插座电源是不是单独设置漏电保护器 空开.漏保（安培)配置大小是不是合理 配电箱内是不是有重复接地，接线是否规范 线路施工是不是先埋暗盒，后敷管子，最后再穿导线 线管在线槽中必须固定，线盒与线管连接处使用锁母，立 管每隔50cm使用一个管卡，拐角处管卡距离为20cm 与线管连接处必须装上杯梳，如遇4分管与6分杯梳连接， 在4分管端装一截6分管 特殊部位导线预埋有没有套用黄腊管 导入线不得大于线管横截面积的40%，管内严禁接头 暗盒内导线接头是否采用接线端子或用接线帽 穿管布线间距：强弱电线管间距大于100mm，导线管和燃气 管间距150mm 有防水要求的地面有没有线管敷设 强、弱电平行间距是否符合规范（≥50cm） 强、弱电管交叉时有没有用锡箔包裹屏蔽 开槽要求深度一致，深度大于所布管经1.2cm
20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42
程
卫生间、阳台、露台壁金属灯具低于2.4m有没有加设接地 线，导线预约螺口压接处五绝缘层长度少于3mm PVC管内所穿电线根数是不是合理（截断面积≤40%） 相线为红色或黄色，零线为蓝色或黑色，黄绿色相间为接 地线 弱电箱位置或尺寸.功能是不是已达到业主需要 预埋电线盒是否严格按水平线施工，同类型高度应水平一 致小于3mm，电线预留长度宜150mm 乳胶漆墙电线盒预埋高出墙面2mm，便于油漆施工 厨卫贴瓷砖墙面埋盒，必须高出原墙面10-15MM 热水保温防结露是否符合要求 水管安装卡﹙吊﹚件间距是否符合规范（≤60cm）
给 止水带有没有被穿孔破坏 出水头子高低.进出.水平.垂直是否符合规范要求 排 排水管胶水连接固定是否符合防渗要求 排水管安装坡度是否符合排水要求 水 地漏安装应平整，牢固，低于排水表面3mm以上，地漏安装 底部套进PVC下水管内 排水管临时封口是否采用PVC管帽封闭 工 冷热水管并行间距是否符合规范（≥15cm） 水管与电管（电源）平行间距是否符合规范（＞5cm） 程 水管与导线管平行间距是否符合规范（≥10cm） 冷、热水管安装后有没有通水防堵和防渗漏试压 如遇到水管交叉情况，是否遵循热水管在上冷水管在下， 间距是否符合规范（≥10cm） 其 每个房间有没有安装照明用的临时开关和施工用插座 临时水龙头安装位置是不是合理 他 进场时有条件的厨卫有没有进行24小时养水试验 需要整改项目总计 （以项为单位）
现场负责人签字：1.
三、瓦工 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 质 量 控 制
2.
3.
点
第一次检查 是 否 日期
第二次检查 是 否 日期
第三次检查 是 否 日期
空鼓：单砖空鼓率≤5%，整项空鼓率≤3%。
砖块在砌筑之前有没有用水湿润2小时以上 墙面抹灰，线管槽修补有没有用水湿润 基 墙面抹灰及管线槽修补是不是分两次以上进行 新砌墙与老墙.梁结合部有没有用防裂材料拉接到 位，平面搭接宽150mm—200mm镀锌铁网，并用镀锌钢 钉固定在粉刷 础 贴马赛克的墙面有没有按规范要求重新抹灰 厨.卫新砌墙体有没有做止水带 贴砖部位原石灰抹灰及腻子涂料层有没有铲除干净 水泥砂地面找平后有没有做过压光处理 水泥砂地面平整度是否符合2m内误差 腰线高度宜900mm，花片位置符合业主要求 排水管移位洞孔四周封闭后防水工作有没有到位 防渗漏地面的防水处理是不是按规范要求操作 墙面防潮剂防潮处理有没有按照规范要求做 暗盒内水泥砂浆有没有及时清理干净 墙砖排列是否符合规范和工艺要求 垂直度.平整度是否符合标准≤2mm 阴阳角方正是否符合标准≤2mm
工
程
墙
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
地砖和墙砖同规格时，应十字对缝铺贴，是否墙砖压 地砖 阴阳角对角有没有用磨光机打磨 水管出水头子处是不是用钻孔器开孔 工 窗台大理石安装挂翼部分是不是埋入墙体内 不吸水面砖和地砖铺贴墙面时是不是用胶泥铺贴 程 地脚线铺贴平直度≤3mm 面 分缝：十字卡分缝施工，理缝：一排墙砖铺贴稳固 后，用开到清除缝内残存砂浆 地 面 工 程 嵌式地脚线铺贴应预留2-3mm预留批灰厚度 有防水要求的地面地砖的铺贴是否湿铺 有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡≥1.5° 淋浴房地砖内外地砖是不是对齐铺贴 卫生间地面、石门槛镇边湿铺，高低差2cm为宜 地漏四周是不是基本等边对角切割方法铺贴 地砖与地板接口、门关闭时有没有露出收边条 安装地漏整砖套割，回字形安装，放水测试
（以项为单位）
需要整改项目总计
现场负责人签字：1.
2.
3.
四、木工 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 质 量 控 制 点
第一次检查 是 否 日期
第二次检查 是 否 日期
第三次检查 是 否 日期
基
础
工
程
须贴板料面层方向的木档料有没有刨光 天棚龙骨基础井字框架间距是不是≤40×40cm 龙骨固定是不是牢固无松动 框架基础水平度、平整度≤30mm L型、T型转角基层龙骨连接处有没有做搭口 天棚检查口是否按平板式工艺要求制作 墙顶面回光灯槽空间的高度和深度是否符合要求 背景墙回光灯槽基层板与石膏板是否平整光洁无毛刺 所有木制品靠墙部位处有没有垫防潮纸 有防水要求的场所是不是先铺镇边石或地砖再做门套 需泥工贴饰面材料的背景木质基础固定牢不牢固 柜体集成后背板宽≥60cm时有没有留伸缩缝8—10mm 有内饰面的柜子有没有用其它基层板做后背衬板 实心平板门基层板有没有进行块状切割 门档料有没有进行正反两面同等距离切割 踢脚线木榫打孔间距是否符合要求≤30cm 地垄木榫打孔间距是否符合要求≤40cm 地垄上口一面有没有刨光 地垄平整度≤5mm、水平间距≤30cm 地垄在地板安装前有没有进行加固处理 石膏板饰面用4×30cm自攻螺钉固定，间距150200mm，钉帽低于面板1-2cm
饰 石膏板面层转角处是不是裁L型或T型固定 石膏板面层与基础框架有没有同缝安装 面 石膏板面层块与块之间有没有留5—8mm缝隙 木龙骨档料规格为25mm-35mm以上，间距≤400mm× 600mm平方，安装牢固
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
工
门锁，拉手等距地高度为950-1000mm，房门合页位置 距门扇的上下端各1/10 铝扣板吊平顶在龙骨上必须用木龙骨定位，严禁用铁 丝等代替，间距≤900m
程 木线条有没有倒翘或低于饰面板 饰面板有没有起翘、污迹、创痕 与地面接触的饰面板木线跟地面完成面留缝3mm，油 漆完工后用防霉玻璃胶补缝 厨、卫门套饰面板木纹根应向下，长度方向需要对接 是花纹应通顺，宜在室内地面2m以上或2m以下，花纹 通顺 其 门关闭时有没有自动开启 抽屉启闭时有没有碰撞 门、抽屉缝大小是否符合验收标准 它 基层板搭接的窗帘箱顶面有没有错位加封一层面板
需要整改项目总计 （以项为单位）
现场负责人签字：1.
2.
3.
五、油工 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 质 量 控 制 点
第一次检查 是 否 日期
第二次检查 是 否 日期
第三次检查 是 否 日期
钉眼.倒翘处腻子是不是分二次以上批嵌.饱满无凹陷 清漆二遍底漆后钉眼有没有自检修色 混漆腻子是不是用油石膏刮批 基 开口式油漆钉眼腻子是不是点补 腻子刮批、打磨后的平整度是否符合上漆要求 批宁子间隙周期3天，前一遍完全干透后方能施工 批腻子完成之后又铝盒金检查误差≤3mm对局部进步 修补平整 础 套色工艺棱角在打磨后颜色有没有露底 劣质基层有没有彻底铲除（含阳台） 刮批腻子前墙面有没有用胶水或界面剂封底 自攻螺丝有没有按规范要求做防锈处理 工 线槽、新老墙、石膏板接口有没有做防开裂加强处理 跨梁封板处侧面接口部位有没有用护角条镶嵌 批腻子前是不是先做阴、阳角，后找平满批 阴、阳角整修有没有做到阴角顺、阳角挺 程 墙、顶面腻子刮批是不是基本平整（2m靠尺赶刮100mm） 墙、顶面腻子有没有用碘钨灯检验打磨 第三遍腻子干透后，用600#以后砂纸夹砂板打磨，阴 角位打磨器长度宜300-500mm， 喷乳胶面漆前有没有用批墙腻子膏进行压光处理 平光漆表面是不是光滑平整 面 开口漆纹路是不是很清晰 油漆底漆刷足后打磨是不是完全平整 漆 油漆面漆喷漆后是不是平整光滑、无颗粒 踢脚线油漆遍数是不是已经喷刷到位 工 面板喷色、修色，颜色是不是基本一致（1m距离目测) 乳胶漆封墙（抗碱）底漆有没有完全刷涂到位 程 面漆喷涂有没有存在漏喷 乳胶漆与木材面油漆界线是否清晰
需要整改项目总计 （以项为单位）
现场负责人签字：1.
六、预验收：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 质 量 控 制 点
2.
3.
第一次检查 是 否 日期
第二次检查 是 否 日期
第三次检查 是 否 日期
所有玻璃及墙地面是否无涂料、油漆等污物 暖气罩内是否无垃圾 所有柜内是否清洁 墙面粉刷工程 石材铺设工程 裱糊工程 木制品制作 地面工程
现场负责人签字：1.
2.
3.
注：1、以上项目每次去现场时填写。在“是”和“否”空白下打“√”。
2、当巡检检查到“否”时，有权责令施工队整改并按公司相应制度给予处罚。
3、检查时项目经理不在现场，则直接让施工责任人签字确认，并开立整改通知单。
***公司
钢构作业指导书 附着力
文件编号：
版 本 号：
编 制：
批 准：
生效日期：
主题
***公司作业指导书 附着力
文件编号 版本/版次 页数 生效日期
*** 第2页共3页
涂层附着力检测(拉开法)实施细则 1. 目的
为使测试人员在进行钢结构涂层附着力检测时有章可循，并使其操作合乎规范。
2. 适用范围
适用于建筑物及构筑物钢结构涂层附着力的检测。
3. 检测依据
GB/T 5210-2006 色漆和清漆 拉开法附着力试验 4．检验器材 4.1 数显拉开法附着力测试仪 4.2 试柱 4.3 切割装置 4.4 胶黏剂 5. 工作程序 5.1 检测准备 5.1.1 测试前可由项目负责人或有关人员前往现场踏勘，了解现场基本情况以及检测数量等。
5.1.2 现场测量前防腐涂层应已涂装完毕且干透。
5.1.3 测量前应确认构件的底材材质、涂层类型、涂层设计厚度等参数。
5.1.4 检测人员应能熟练操作仪器。
5.2 现场检测 5.2.1 测量次数：至少进行 6 次测量，也即至少使用 6 个试验组合。
5.2.2 环境条件：除非另外商定，应在温度（23±2）℃，相对湿度（50±5）％的条件下进 行试验。
5.2.3 胶黏剂：按照制造商的说明准备及使用胶黏剂。涂覆时应使用最少量的胶黏剂，要求 能在试验组合的各部分间产生牢固、连续的胶结面。如有可能，立即除去多余的胶黏剂。
5.2.4 试验组合：将胶黏剂均匀地涂在未涂漆的、刚清理干净的试柱表面，在胶黏剂的固化 期内把涂有胶黏剂的试柱面与涂层相连。除非另有规定或商定，胶黏剂固话后，使用切割装 置沿试柱的周线切透至底材。按图 1 所示放置外圆环并进行试验。
图1
主题
***公司作业指导书 附着力
文件编号 版本/版次 页数 生效日期
*** 第3页共3页
5.2.5 测量：
5.2.5.1 破坏强度：胶黏剂固化后，立即把试验组合置于拉力试验机下。在与涂漆底材平面 垂直度额方向上施加拉伸应力，该应力以不超过 1MPa/s 的速度稳步增加，试验组合的破坏应 从施加应力起 90s 内完成。
记录破坏试验组合的拉力。
在准备的每个试验组合上重复进行拉力试验。
5.2.5.2 破坏性质：通过目测破坏表面来确定破坏性质，按以下方式评定破坏类型。
A——底材内聚破坏; A/B——第一道涂层与底材间的附着破坏；
B——第一道涂层的内聚破坏；
B/C——第一道涂层与第二道涂层间的附着破坏；
n——复合涂层的第 n 道涂层内聚破坏；
n/m——复合涂层的第 n 道涂层与第 m 道涂层间的附着破坏；
-/Y——最后一道涂层与胶黏剂间的附着破坏；
Y——胶黏剂的内聚破坏；
Y/Z——胶黏剂与试柱间的胶结破坏。
对每种破坏类型，估计破坏面积的百分数，精确至 10％。
当破坏不一致时，应重复试板的处理的涂漆过程；至少在 6 个试验组合上重复进行系列 试验。
6. 相关质量记录表格 6.1 钢结构涂层附着力检测原始记录表
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工程项目融资概述
什么是项目融资？
问题：
当你想成为一名创业者时，或承担某一
项工作，当你面对资金问题时，你会如何想？ 如何做？ 想少花钱多办事---如何做？ 想不花钱也办事---如何办？赵本山卖拐 想花别人的钱办自己的事---怎么办？
一个工程项目需要大量的建设资金，资金问题历来 是工程项目业主和承包商最为关切和颇费心机的问题。
工程项目业主?????
承包商????
想花别人的钱办自己的事-融资
融资是什么？
指资金在资金需求方和资金供给方之间的流动。
融资基础是什么？？
借贷双方或合作双方都有相对的资源优势
如何实现融资？？？
货币借贷、证券买卖、合资合作、并购紧缩、保险、 租赁等手段
项目融资是运用什么方式
是以项目本身为载体进行融资
一个简单的项目融资例子
某发电公司现有A、B两个电厂，为 了满足日益增长的供电需要，决定增建C 厂，决定从金融市场上筹集资金，大致 有两种方式：
第一种方式：
借来的款项用于建设新厂C，而归还 贷款的款项来源于A、B、C三个电厂的 收益。如果新厂C建设失败，该公司把原 来A、B两厂的收益作为偿债的担保；这 时，贷款方对该公司有完全追索权。
贷款方有完全追索权
第二种方式：
借来的资金用于建设新项目C厂，用于偿债的资金 仅限于C厂建成后的电费和其他收入。如果新项目C厂 失败，贷款方只能从清理项目C厂的资产中收回一部 分。除此之外，不能要求电力公司从别的资金来源， 包括A、B两厂的收入，来归还贷款，这时称贷款方对 该公司无追索权；或者在签订协议时，只要求电力公 司把其特定的一部分资产作为贷款担保，这里称贷款 方对电厂是有限追索权。
贷款方无追索权或有有限追索权
重点掌握内容
项目融资的定义；
项目融资与公司融资的区别；
项目融资的适用范围；
项目融资成功条件。
一、融资的意义
1.资金筹集与融通是推动社会发展的有效手段 2.有利于加强经济核算，提高投资的效益 3.可以弥补财政资金不足，保证建设需要 4.有利于促进投资规模及投资结构的合理化
二、融资的分类
1．依照资金来源的性质分 (1)财政拨款，银行管理，还本付息，也叫做财政拨改贷。
(2)财政拨款，实报实销，充作资本金。
(3)银行贷款，还本付息。
(4)自有资金，包括企业留利、大修理基金、折旧基金等。
(5)资本市场筹资：发行债券、股票、或股份合作。
(6)其他国内自筹资金：如租赁、赊购预收、企业联合。
(7)国际金融机构贷款：主要是世界银行集团和区域性金融机构。
(8)政府间贷款：面向发展中国家的长期低息贷款。
(9)出口信贷：卖方、买方信贷或混合信贷。
(10)中外合资、中外合作企业和外国直接投资。
(11)其他如三来一补、国际租赁、国际银团信贷、国际债券、海
外上市等。
2．按资金来源的方式 (1)银行贷款筹资 (2)有价证券融资 (3)租赁与承包筹资 (4)利用外资 (5)投资基金 (6)产权融资
3．依投资主体对资金的占有性质分
自有资金(拥有资金的所有权) 借入资金 (使用权)
4．依资金的追索性分
企业融资--也叫公司融资，指依赖一家现有企业 的资产负债表及总体信用状况(通常企业涉及多 种业务及资产)，为企业(包括项目)筹措资金。
项目融资--项目融资是以项目预期现金流量作为 还款保证，贷款主的追索权仅限于项目产生的净 营运收益，因而属于无追索权或有限追索权融资。
三、融资的渠道
1、财政渠道融资 税收 财政信用 举借外债 2、金融市场渠道融资 货币市场 资本市场
四、项目融资的基本概念
广义的项目融资：是指凡是为了建设一个新项目或者收 购一个现有项目以及对已有项目进行债务重组所进行的 融资。包括传统意义上的公司融资和为大型投资项目 而专门组织的项目融资。
狭义的项目融资（Project Finance,PF)：是一种以项 目资产和预期的收益为保证的、由项目的参与各方分担 风险的、具有无追索权或有限追索权的特殊融资方式。
项目融资也称无追索权 或只有有限追索权贷款
项目融资是将归还贷款资金来源限 定在与特定项目的收益和资产范围之内 的融资方式。
项目融资的适用范围
大大型型工工业业项项目目
基基础础设设施施项项目目
资资源源开开发发项项目目
澳大利亚波特 兰铝厂项目、 加拿大塞尔加 纸浆厂项目和 中国四川水泥 厂项目
电力、电信、 自来水、污水 处理、铁路、 公路、海底隧 道、大坝港 口、机场、城 市地铁等。
石油、天然 气、煤炭、 铀等能源开 采；铁、 铜、铝、矾 土等金属矿 资源的开采
项目投资与项目融资的关系
两者紧密相连、密不可分；
公司融资的目的是为了投资，融资是为投
资服务的。
项目投资不足
寻求合作伙伴 向贷款方借贷
项目融资特点
以项目为导向，项目发起方、项目公司和 贷款方参与
1、项目发起方是项目的实际投资者 2、项目公司是为项目建设和生产运营 由项目发起人注册成立的独立经营并自负 盈亏的经营实体。
项目公司的组织形式：契约式经营 （合作经营），分为法人式合作经营和非
项目融资特点
有限追索 风险分担 非公司负债型融资 信用结构多样化 利用税务优势 较高的融资成本
追索权·有限追索权·无追索权
追索权：也称完全追索权，
是指贷款人在借款人未按期偿 还债务时，要求借款人用以除 抵押资产之外的资产偿还债务 的权利。
追索权·有限追索权·无追索权
有限追索权：贷款人只在某个特定阶
段或规定范围内，对项目的借款人追索， 不能追索到借款人除该项目资产、现金 流量以及所承担义务之外的财产。
追索权·有限追索权·无追索权
无追索权：
有限追索权的特例，即贷
款人对借款人的追索仅依赖于项目本 身的经济强度。
项目融资的构成要素
❖ 项目的经济强度：未来用于还贷的净现金流量和项 目本身的资产价值
❖ 项目的投资结构：资产所有权结构 ❖ 项目的融资结构 ❖ 项目的资金结构：决定项目股本金、准股本金和债
务资金的形式、比例关系以及来源。
❖ 项目的信用保证结构
项目融资与公司融资的区别
融资主体不同
公司融资是以项目发起人作为融资的主体 项目融资的融资主体即是项目公司本身
融资基础不同
公司融资依赖于投资者或发起人的资信 项目融资依赖于项目的经济强度
项目融资与公司融资的区别
追索程度不同
公司融资属于完全追索 项目融资属于有限追索或无追索
风险分担程度不同
公司融资的风险往往集中于投资者、贷款者或担保者， 风险相对集中，难以分担。
项目融资可以依据各方的利益，把责任和风险合理分担 到项目参与各方。
项目融资与公司融资的区别
债务比例不同
公司融资要筹资者自有资金的比例要高 项目融资可以允许项目发起人投入较少的股本
会计处理不同
公司融资的债务反应在资产负债表上 项目融资是资产负债表外的融资
项目融资与公司融资的区别
融资成本不同
公司融资成本相对较低，要筹资者自有资金的比例要高。
项目融资与传统融资相比，融资成本较高。
完成项目融资的阶段与步骤
投资决策分析
项目可行性研究和项目融资的前期工作，在此基础上由 融资顾问完成一份 “可从银行融资的可行性研究报告” 以满足贷款银行的要求。
融资决策分析
融资方式、融资目标、融资顾问选择
融资结构分析——关键阶段
设计项目投资结构、融资结构和资金结构
融资谈判
选择银行、发出项目融资建议书、组织贷款银团、起草 融资法律文件、融资谈判
项目融资的执行
签署融资文件、执行投资计划、控制与管理项目风险
项目融资在中国面临的挑战
过去曾长期制约中国经济发展的基础产业 瓶颈局面有很大的改变；
某些垄断行业的改革正朝着市场化的方向 迈进，例如电力行业正在进行的“厂网分开、 竞价上网”为目标的市场化改革，使电力项 目融资中的长期购电协议的签署已不具备以 往的条件。
项目融资在中国面临的机遇
随着中国经济的进一步发展，新的投资领域 和投资机会的出现，为项目融资的进一步发展提 供了有利时机。
例如，我国在“十五期”间加速了城市化的 进程，加大了对城市基础设施投资， “十一五”、 “十二五”的发展更快，巨大的投入完全依靠政 府的公共财政是不可能的，必须广开融资渠道， 在这方面项目融资可以大有作为。
项目融资成功的基本条件
科学评价项目和正确分析项目风险；
确保项目融资法律结构严谨无误；
及早确定项目的主要投资者和资金来源；
保证项目管理结构的合理性
建立相应的平衡制约机制，明确规定项目的决策程序， 妥善处理项目投资(或参与)各方的利益冲突；
保证项目的主要投资者投入足够的资源，并承担起项 目的管理责任；
组织一支有经验的尽职的项目管理队伍。
充分利用各项目参与方对项目利益的追求和热情
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