小区物业工作总结

下面是小编为大家整理的小区物业工作总结,供大家参考。

　

　小区物业工作总结 时光荏苒，不知不觉就迎来了新的一年。万象更新，新的一年物业公司会更加努力工作、贴心服务，营造出景旭盎然，温馨舒适的居住环境。

　回首过去的一年，物业在公司领导的带领下，严格按照各项工作标准开展工作，团结一致，齐心协力，勤奋付出，求真务实，全面提升服务质量。现就 2021 年物业工作报告如下：

　1、疫情防控 园区步入常态化管理，车辆登记，扫码测温依旧不能停歇，定期消毒，及时排查返京人员更是重点。为了更好的进行园区管控及方便业主出行，XX 家园、XX 苑北区，XX 苑南区小门均已安装电动门，业主通过刷卡或扫码出入园区。

　2、垃圾分类工作 垃圾分类工作的开展让园区更加整洁有序。物业公司积极配合政府部门对小区内垃圾站点进行改造；更换破损垃圾桶 100 余个；无论是酷热的夏天还是寒冷的冬季，垃圾分类指导员除了对桶站清洁、垃圾指导分类外，还定时定点对垃圾桶站喷洒除味剂、消毒剂，让垃圾桶站点更加干净整洁。

　3、安全工作的有序开展 ①.消防工作

　消防工作是所有工作的重中之重，一年两次的消防培训不能忽视，从讲解遇到突发事件的处理方法到消防器材使用，再到亲自上手体验，员工们受益匪浅。

　本年度在园区增设微型消防站 5 个；检查并更换灭火器共计 1458个；消防井放置提示牌 20 个；宣传安全条幅 10 条；增加提示类指示牌 84 个；同时对所有楼层的消防管道和消防设施进行大检查来排除隐患。

　定期检查飞线充电及私搭乱建情况，进行贴条、当面及上门等方式对业主进行提示，劝阻。

　②.清理楼道 轮流对管辖的园区进行楼道杂物清理工作，不定期进行巡视、贴条，劝阻，确保消防通道的畅通。组织人员 20 余人，清运垃圾杂物200 余车，清除单元门广告 41 处。

　③.电梯方面 每月有维保人员对电梯进行检修、保养，巡视，发现问题及时处理，保证业主的乘梯安全。

　4、工程维修工作 ①.公共设施：

　疏通下水管道；维修公共照明；更换破损井盖；节前对园区门口进行彩灯装饰；修补坑洼路面；维修二次泵房的消防阀门；单元门更换轴承；雨季前清理各区域单元门上方平台及疏通下水口、雨箅子；地下室漏水抢修；外墙维修等；

　②.入户维修：

　处理日常园区内业主住宅水电问题。共计维修 700 余次。

　5、清理园区方面 按照工作计划对园区主干道、楼道、电梯间、垃圾站点进行清扫擦拭工作；节前集中清理楼内蜘蛛网；定期对公共区域杂物进行清理；春季对裸露地面进行补种，夏季清理杂草，秋季清扫落叶，冬季修剪树木。

　6、其他便民工作 ①.清理园区车棚内的废旧车辆及杂物，增加充电位置，增设车棚，杜绝电动车上楼行为。

　②.清理园区积水，积雪。

　③.XX 苑南区、北区更换路灯； ④.清理小广告； ⑤.XX 家园增设电车充电位及 5 号楼后地面垫土； ⑥.定期进行生物媒介防治工作； 新的一年，物业公司全体员工将继续强化专业技能，创新工作方法，扩展维修项目等，给业主提供更优质的服务。

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